Nos métiers

La maîtrise d'Oeuvre

VARIANCE INGENIERIE prend en charge les études et la réalisation en neuf ou en rénovation.
Nous concevons les plans et coordonnons les différentes personnes qui travaillent sur un même projet : économiste, ingénieurs, architectes,
Le maître d'oeuvre établit un planning, liste les différentes étapes, arrête un budget et tente d’appréhender tout impondérable ! il juge de la qualité des prestations et du respect du cahier des charges, des règles de sécurité obligatoires et des délais impartis.
Nos missions sont généralement les études d'avant-projet (ESQ-AVP), la consultation des entreprises (DCE-ACT), la direction des travaux et coordination de chantier (DET-OPC), et leur réception (AOR) jusqu'à la garantie de parfait achèvement (GPA).. entre autres... 

L'économie de la construction

L’économiste de la construction est le chef d’orchestre à la tête de tout projet de construction. Il prescrit, estime, planifie, quantifie et maîtrise chaque étape d’un chantier. Il réfléchit à l’optimisation des coûts, des produits et il a une vision globale et transversale du projet, ce qui l’entraîne à devoir communiquer et interagir avec chaque acteur et chaque intervenant du chantier.
Il étudie en premier lieu la faisabilité du projet, il calcule l’estimation du coût, il fait du prévisionnel, ajuste et vérifie à chaque étape du projet. La complexification des règles de la construction et des normes énergétiques et environnementales font du métier d’économiste de la construction le maillon incontournable d’un projet, qu’il soit modeste ou très important. Il est à la fois conseiller, concepteur, assistant et chef de projet.

L'ingénierie Fluides

Nos ingénieurs "fluides" sont responsables de missions très variées dont l’objectif global est d’optimiser les performances de gestion des fluides naturels (l’eau, l’énergie, le gaz…). Ils réalisent des études de faisabilité en amont de projets, font des simulations informatiques pour prévoir les événements en vue de réduire les consommations, les risques ou les pollutions émises. Ils mettent en œuvre l'amélioration des outils de production de chauffage, d'eau chaude sanitaire pour limiter la consommation des fluides et prévoient le dimensionnement approprié des réseaux.

L'ingénierie Structure

Notre bureau d'études est composé d’ingénieurs et de techniciens dont le métier est de réaliser les études dans le domaine du bâtiment.
Ces études, les notes de calculs et dessins d’exécution précis permettent d'affiner les choix de l'équipe de Maitrise d'œuvre et orientent et justifient les choix structurels et techniques d’un projet 

Audit Conseil et Assistance à Maitrise d'Ouvrage

Dans le cadre de nos activités, nous sommes sollicités pour la réalisation d'Audits pour le compte de Maitres d'Ouvrages privés.
Notre indépendance totale vis-à-vis des entreprises est reconnue et nous permet en toute objectivité d'apporter les réponses aux questionnements de nos clients.

Les étapes d'un projet

Le maître d’œuvre (nous) est choisi par le maître d’ouvrage (vous) pour la conduite opérationnelle de vos travaux en matière de choix techniques, de coûts et de délais. Nous ne réalisons pas les travaux nous-même et travaillons, pour vous, dans un but unique : vous satisfaire.

Notre mission de maîtrise d’œuvre est de :

recueillir votre besoin et concevoir votre projet ;
consulter des entreprises et les choisir avec vous ;
diriger l’exécution des travaux en vous tenant régulièrement informé ;
réceptionner des travaux et piloter le suivi financier (et les délais) de votre projet.

1

Etude

Vous avez un projet de rénovation ou de transformation d’un bien immobilier. Nous vous accompagnons pour étudier la faisabilité technique de ce projet. Cette phase permet de définir les grandes lignes de votre projet, la technique, le coût, la planification.
2

Conception

Lorsque les bases de votre projet sont identifiées nous en précisons chaque point afin que toutes les tâches à réaliser soient décrites. Les plans et élévations sont produits à cette phase du projet.
3

Dossier Projet technique

Nous construisons le dossier technique avec l’ensemble des pièces écrites ou graphiques définissant votre projet. Ainsi les entreprises qui répondront à la consultation ont toutes les informations en main pour construire leur offre financière et technique.
4

Consultation

Les entreprises sont consultées en fonction des différents corps d’états nécessaires à la réalisation de votre projet. Nous analysons les offres des entreprises et nous désignons AVEC VOUS celles qui sont retenues pour l'éxécution des travaux. Nous rédigeons les marchés de travaux pour que les entreprises s’engagent fermement sur les caractéristiques de votre projet.
5

Suivi des travaux

Nous assurons le suivi des travaux afin de garantir la qualité, la sécurité et le planning. Nous vérifions que les travaux sont faits dans le respect des règles de l’art. La coordination est le maître mot pour un projet bien réalisé et dans le respect du planning. Les réunions de chantier sont retranscrites sur un compte-rendu. Nous vérifions également pendant cette phase que les facturations des entreprises reflètent bien l’avancement des travaux.
6

Réception des travaux

L’achèvement des travaux et la conformité des ouvrages sont constatés lors de la réception. Nous organisons préalablement à cette réunion des pré-réceptions avec les entreprises, afin d’assurer un niveau de qualité optimum le jour de la réception finale. Nous rédigeons les procès-verbaux de réception et suivons les levées des réserves s’il y en a.

Nos Domaines d'Interventions

Copropriétés 

Ravalement de façades
Isolation thermique par l'Extérieur
Mobirise Website Builder

Copropriétés

Etanchéité des toitures, balcons et parkings
Mobirise Website Builder

Copropriétés

Rénovation des parties communes, halls, escaliers
Mobirise Website Builder

Bureaux

Aménagements de bureaux et espaces tertiaires
Mobirise Website Builder

Chalets

Création et rénovation de chalets en Isère Savoie et Haute Savoie
Mobirise Website Builder

Maisons individuelles

Aménagement et rénovation de maisons 
Mobirise Website Builder

Agences bancaires

Création et aménagement d'agences bancaires sécurisées
Mobirise Website Builder

Commerces

Agencement de surfaces de ventes

Nos Agences

Villeurbanne

Echirolles

Lyon Villeurbanne

Le Parc République
73 ter rue Francis de Pressensé
69100 Villeurbanne
Téléphone : 04 72 84 68 84

Grenoble Echirolles

Parc Sud Galaxie
2 rue des Méridiens
38130 Echirolles
Téléphone : 04 76 24 69 45

Crest Voland Cohennoz

77 chemin des Biolles
73590 Cohennoz

Nos Clients

.. sont nombreux, depuis 1980, nous les accompagnons dans leurs projets immobiliers..

Foncia
Citya
Nexity
Regie Franchet
Square Habitat
Pedrini
ROLIN-BAINSON
Regie Gindre